ЗАКОН УКРАЇНИ «Про внесення змін до Закону України «Про особливості приватизації об’єктів незавершеного будівництва»
від 3 червня 2015 р.
ПРОЕКТ
Вноситься
Кабінетом Міністрів України
А. ЯЦЕНЮК
“ ” 2015 р.
ЗАКОН УКРАЇНИ
Про внесення змін до Закону України «Про особливості приватизації об’єктів незавершеного будівництва»
_________________________________________________
Верховна Рада України постановляє:
І. Внести зміни до Закону України «Про особливості приватизації об’єктів незавершеного будівництва» (Відомості Верховної Ради України, 2000 р., № 45, ст. 375, із наступними змінами):
1. Статтю 3 доповнити частиною третьою такого змісту:
«Об’єкт незавершеного будівництва, який пропонується до продажу під розбирання, може бути за рішенням державного органу приватизації на підставі вивчення попиту запропонованим до продажу без земельної ділянки».
2. Статтю 11 викласти у такій редакції:
«Стаття 11. Договори купівлі-продажу об’єктів незавершеного будівництва.
Державна реєстрація прав на об’єкт незавершеного будівництва, що підлягає приватизації, проводиться відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України, з урахуванням особливостей, передбачених частиною другою цієї статті.
Для здійснення державної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва, що підлягає приватизації, органи приватизації подають державному реєстратору такі документи:
копію наказу Фонду державного майна України про включення об’єкта незавершеного будівництва до переліку об’єктів державної власності, що підлягають приватизації;
копію наказу державного органу приватизації про прийняття рішення про приватизацію об’єкта;
копію наказу державного органу приватизації про затвердження висновку про вартість об’єкта;
акт обстеження об’єкта незавершеного будівництва (опис об’єкта);
документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку (у разі продажу об’єкта разом із земельною ділянкою);
довіреність на право представництва інтересів державних органів приватизації.
Договори купівлі-продажу об’єктів незавершеного будівництва (у тому числі разом із земельною ділянкою) у разі приватизації підлягають нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу об’єктів незавершеного будівництва органи приватизації подають нотаріусу такі документи:
копію наказу Фонду державного майна України про включення об’єкта незавершеного будівництва до переліку об’єктів державної власності, що підлягають приватизації;
копію наказу державного органу приватизації про прийняття рішення про приватизацію об’єкта;
копію наказу державного органу приватизації про затвердження висновку про вартість об’єкта;
акт обстеження об’єкта незавершеного будівництва (опис об’єкта);
витяг з інформації про продаж об’єкта, опублікованої в офіційних друкованих виданнях державних органів приватизації;
копію затвердженого органами приватизації протоколу про проведення аукціону або протоколу засідання конкурсної комісії;
довіреність на право представництва інтересів державних органів приватизації;
витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про зареєстроване право на об’єкт приватизації.»
3. Частину другу статті 12 викласти у такій редакції:
«Право власності на об’єкт незавершеного будівництва переходить до покупця після сплати в повному обсязі ціни продажу об’єкта. У разі якщо об’єктом є нерухоме майно (нерухомість), право власності на нього переходить до покупця після державної реєстрації права власності на придбаний об’єкт в установленому законом порядку, яка здійснюється після сплати у повному обсязі ціни продажу об’єкта».
4. Статтю 13 викласти у такій редакції:
«Стаття 13. Виникнення права власності на земельну ділянку.
Право власності на земельну ділянку, що приватизується разом із об’єктом незавершеного будівництва, виникає з моменту державної реєстрації цього права в установленому законом порядку, яка здійснюється після сплати у повному обсязі ціни продажу об’єкта приватизації.».
ІІ. Прикінцеві положення
1. Цей Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування.
2. Кабінету Міністрів України у тримісячний строк з дня набрання чинності цим Законом:
привести власні нормативно-правові акти у відповідність із цим Законом;
забезпечити приведення міністерствами, іншими центральними органами виконавчої влади власних нормативно-правових актів у відповідність із цим Законом.
Голова Верховної Ради України В. Гройсман