A A A K K K

Новий Порядок передачі в оренду державного і комунального майна набув чинності

Порядок передачі в оренду державного і комунального майна, схвалений Кабінетом Міністрів 3 червня 2020 року, набув чинності 16 червня 2020 року. Відповідна постанова Уряду доступна за посиланням - (Постанова КМУ №483 “Деякі питання оренди державного та комунального майна”).

Ухвалення нового Порядку від початку було однією із необхідних умов для запуску оренди на електронних аукціонах, як це передбачив новий закон про оренду (вступив у дію 1 лютого 2020 року). 

Порядок деталізує положення закону про оренду і встановлює нові правила оренди для всіх чинних і потенційних орендарів.  

Перший заступник Голови Фонду державного майна Леонід Антонєнко, який є співавтором нового закону про оренду, пропонує огляд 5 найважливіших змін, які запроваджує Порядок:  

  1. Створюються нові стимули для орендарів інвестувати в ремонт і поліпшення об'єктів оренди. Продовження існуючих договорів оренди на аукціоні буде менш болісним для чинних орендарів, які виконали такі поліпшення (дізнатись більше ви можете за посиланням); 

  1. Суборенда перетворюється із інструмента позбавлення держави і громад належного ним доходу від активів на інструмент стимулювання залучення інвестицій в ремонт і поліпшення об'єктів оренди  (дізнатись більше ви можете за посиланням); 

  1. Механізм передачі майна в оренду без проведення аукціону стає більш передбачуваним і справедливим. Одночасно закриваються схеми, які спотворювали конкуренцію і надавали невиправдані переваги для окремих підприємців і псевдо-громадських організацій, а також корупційні можливості для чиновників (дізнатись більше ви можете за посиланням); 

  1. Розширюється база майна, яке може бути передано в оренду через електронні аукціони, за рахунок створення додаткових стимулів для подолання практики передачі майна в користування за так званими “квазі-орендними” договорами або навіть без договорів. Запроваджується широкомасштабна інвентаризація і публікація усіх цивільно-правових договорів, на підставі яких використовується державне або комунальне майно. Окремі категорії квазі-орендних договорів підлягають припиненню і переоформеленню в оренду на електорнних аукціонах, у тому числі договори на передачу прав на експлуатацію паркувальних майданчиків, які широко використовуються в окремих містах із порушенням принципів конкурентного доступу до цих активів (дізнатись більше ви можете за посиланням);

  2. Обмежуються можливості для зловживань із внесенням змін до договорів оренди через маніпуляції із цільовими призначеннями, збільшенням строків оренди і орендованих площ.          Одночасно  деталізується порядок внесення таких змін в тих випадках, коли це дійсно необхідно (дізнатись більше ви можете за посиланням).

Оренда