Підсумки 2025 року: Результати впровадження законодавчих змін у сфері професійної оціночної діяльності

2025 рік став важливим етапом для українського ринку професійної оцінки майна. У зв’язку з набранням чинності змінами до Закону України “Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні”, ФДМУ зосередився на впровадженні та практичній реалізації оновлених нормативно-правових вимог, а також на належному організаційному забезпеченні функціонування системи професійної оцінки.

Зміни охопили оновлення нормативної бази, перезавантаження системи професійної підготовки та підвищення кваліфікації оцінювачів, а також оновлення механізмів професійної відповідальності. 

У 2025 році Фондом державного майна України було розроблено та прийнято низку ключових нормативно-правових актів, які сформували оновлену інституційну та процедурну основу функціонування ринку оцінки майна, зокрема:

Кодекс професійної етики оцінювачів;

Положення про видачу та відкликання сертифікатів суб’єктів оціночної діяльності;

Накази щодо врегулювання окремих питань професійної оціночної діяльності та запровадження нової форми кваліфікаційного свідоцтва оцінювача;

Загальні вимоги до навчальних програм та професійної підготовки оцінювачів;

Положення про Кваліфікаційно-дисциплінарну комісію оцінювачів;

Порядок визнання статусу саморегулівної організації оцінювачів.

Центральною подією 2025 року стала кампанія з переоформлення кваліфікаційних свідоцтв оцінювачів та видачі свідоцтв нового зразка, яка проводилася з метою актуалізації напрямів оцінки майна, за якими здійснюється професійна оціночна діяльність відповідно до чинного законодавства.

За результатами проведеної роботи:

опрацьовано понад 3 500 заяв;

підтверджено професійний статус 2 746 оцінювачів;

видано 5 551 кваліфікаційне свідоцтво з урахуванням різних напрямів оцінки;

до державного бюджету за видачу кваліфікаційних свідоцтв оцінювача нового зразка надійшло понад 1,68 млн грн.

Важливою складовою функціонування ринку оцінки майна у 2025 році залишалася Єдина база даних звітів про оцінку як державна інформаційно-комунікаційна система, що використовується для забезпечення визначення оціночної або ринкової вартості нерухомого майна для цілей оподаткування під час вчинення правочинів з нерухомим майном. Протягом року в Єдиній базі було сформовано 258,5 тис. звітів про оцінку та 238,9 тис. електронних довідок, які використовувалися нотаріусами під час посвідчення правочинів з нерухомим майном.

До стратегічних завдань Фонду на 2026 рік належать:

• запуск оновлених програм базової кваліфікаційної підготовки та системи безперервного професійного навчання оцінювачів;

• проведення перевірок суб’єктів оціночної діяльності щодо відповідності здійснення ними оціночної діяльності вимогам та умовам, визначеним законодавством;

• проведення аудиту діяльності саморегулівних організацій оцінювачів.

Реалізація заходів Фонду у 2025–2026 роках спрямована на формування професійного, прозорого та конкурентного ринку оцінки майна та має на меті підвищення довіри до результатів оціночної діяльності в Україні.