Проєкт Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про оренду державного та комунального майна» щодо окремих питань оцінки при визначенні вартості об’єктів оренди»»
Повідомлення
про оприлюднення проєкту Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про оренду державного та комунального майна» щодо окремих питань оцінки при визначенні вартості об’єктів оренди»»
Відповідно до вимог статті 9 Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності» Фондом державного майна України повідомляється про оприлюднення на сайті Фонду державного майна України проєкту Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про оренду державного та комунального майна» щодо окремих питань оцінки при визначенні вартості об’єктів оренди»» ((далі – проєкт Закону, акта) з метою отримання зауважень і пропозицій від фізичних та юридичних осіб.
Проєктом Закону пропонується збільшити відсоток залишкової балансової вартості об’єкта оренди при якій необхідно визначати вартість об’єкта оренди на рівні його ринкової вартості до 50 відсотків, та як наслідок збільшити розмір стартової орендної плати на аукціонах з передачі в оренду державного та комунального майна шляхом вдосконалення механізму встановлення вартості об’єкта оренди для цілей визначення орендної плати, зокрема, замінити механізм переоцінки балансоутримувачем об’єкта оренди на проведення незалежної оцінки об’єкта оренди.
Крім того пропонується визначати вартість майна на рівні його ринкової вартості для цілей визначення стартової орендної плати для об’єктів оренди, балансову вартість яких визначити неможливо.
Також пропонується розв’язати проблему необхідності проведення обов’язкової оцінки об’єкта оренди при передачі в оренду для орендарів визначених статтею 15 Закону України від 03.10.2019 № 157-IX «Про оренду державного та комунального майна», та запровадити виключення для обов’язкового проведення незалежної оцінки об’єкта оренди при передачі його в оренду без проведення аукціону, які будуть встановлені Методикою розрахунку орендної плати за державне майно, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 28.04.2021 № 630.
Крім того пропонується запровадити можливість оплати послуг з незалежної оцінки об’єкта оренди за рахунок потенційного орендаря з подальшою компенсацією особою, яка отримає майно в оренду.
До того ж пропонується скасувати необхідність затвердження висновкупро вартість об’єкта оренди та необхідність проведення незалежної оцінки об’єкта оренди при продовженні договору оренди.
Зауваження та пропозиції до проєкту закону просимо надсилати на адресу: 01133, м. Київ, вул. Генерала Алмазова, 18/9, Фонд державного майна України, Департамент оренди та розпорядження державним майном. Адреса електронної пошти: s.avramenko@spfu.gov.ua.
Зауваження та пропозиції до проєкту закону приймаються Фондом державного майна України протягом місяця з дня оприлюднення.